Sengketa tanah kerap terjadi karena minimnya verifikasi sebelum transaksi. Padahal, mengecek data sertifikat tanah kini bisa dilakukan dengan mudah lewat HP tanpa perlu ke kantor BPN.
Verifikasi data sertifikat memungkinkan calon pembeli membandingkan dokumen fisik dengan catatan resmi di sistem pertanahan, sehingga risiko masalah hukum di kemudian hari bisa diminimalkan.
Unduh dari Play Store/App Store, buat akun dengan NIK, nama, nomor HP, email, aktivasi lewat email, lalu login untuk mengakses data sertifikat lengkap dengan NIB, tanggal terbit, dan identitas pemilik.
Buka situsnya, pilih cari, masukkan kabupaten/kota dan desa/kelurahan, input NIB atau nomor hak, lalu klik cari untuk melihat data yang tersedia.
Kalau hasil pencarian kosong, itu bukan bukti sertifikat palsu — kemungkinan besar tanah belum terpetakan secara digital. Pemilik disarankan mengurus pembaruan data ke kantor pertanahan setempat.
Verifikasi online hanya mengonfirmasi status terdaftar. Untuk memastikan tanah bebas sengketa, blokir, atau sita, tetap lakukan pengecekan lewat Pejabat Pembuat Akta Tanah sebelum tanda tangan kesepakatan.
Beberapa kasus yang kerap ditemukan antara lain sertifikat ganda akibat tumpang tindih pengukuran lama, atau sertifikat yang masih terdaftar atas nama pemilik sebelumnya meski sudah beberapa kali berpindah tangan tanpa proses balik nama resmi. Mengecek data lewat aplikasi resmi membantu mendeteksi potensi masalah semacam ini sejak dini. Kesadaran untuk rutin memverifikasi status sertifikat, terutama untuk tanah warisan yang sudah lama tidak diperbarui datanya, bisa mencegah masalah hukum yang lebih rumit di kemudian hari.
Setiap kali terjadi perpindahan kepemilikan, proses balik nama sertifikat di kantor pertanahan sebaiknya segera diselesaikan agar data yang tercatat di sistem selalu mencerminkan pemilik yang sah saat ini.
Apa itu Nomor Identifikasi Bidang (NIB)?
NIB adalah kode unik yang menandai suatu bidang tanah dalam sistem pertanahan, dipakai sebagai acuan pencarian data di BHUMI ATR/BPN.
Apakah aplikasi Sentuh Tanahku aman digunakan?
Ya, karena merupakan aplikasi resmi milik Kementerian ATR/BPN dan mengharuskan verifikasi identitas saat pendaftaran akun.
Apakah sertifikat ganda otomatis dibatalkan salah satunya?
Tidak otomatis, kasus semacam ini memerlukan proses hukum dan administrasi tersendiri di kantor pertanahan untuk menentukan status yang sah.